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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：625 萬
- 參考單價：625 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1 坪
- 土地面積：18 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議進一步確認後考慮
此物件在地段與配套上表現出色，位於埔里成熟商圈，生活機能便利，且為全新精品物件，對於追求生活品質或退休生活的人士具有吸引力。然而，資料中的坪數與單價資訊存在嚴重邏輯矛盾。一棟擁有 2 房 1 廳的住宅不可能僅有 1 坪，且「625 萬/坪」的單價在埔里地區極為異常，極大機率為系統欄位錯誤。
主要理由：
- 必須核實坪數：在簽約前，務必確認實際登記坪數，以判斷 625 萬總價是否合理（若為標準 30 坪以上，價格尚可接受；若為超小坪數，單價將過高）。
- 價格合理性：確認單價是否為「625 萬總價」被誤植為「單價」，避免誤以為物超所值。
- 居住規劃：1 衛浴對於 2 房家庭稍顯不足，需評估家庭人口數與使用頻率。
總結而言，若您能排除數據錯誤疑慮，確認坪數與總價匹配合理，這是一筆具備高居住實用性且具投資潛力的標的；若無法釐清資訊差異，建議謹慎評估或放棄，以免買入不實資訊的房產。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0918-117579
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經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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