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專簽五期台中珍愛六房附雙車位 台中南屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中珍愛
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.03 坪
- 附屬建物面積：8.66 坪
- 共同使用：24.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-5、6
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6300 元/月
鄰近學校：大新國小、向上國中
鄰近公園：公益公園、大益公園
生活機能：全聯、公益商圈
附近交通：文心森林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6300 元/月
鄰近學校：大新國小、向上國中
鄰近公園：公益公園、大益公園
生活機能：全聯、公益商圈
附近交通：文心森林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳盡勘驗與預算評估。
此物件位於西區五期核心生活圈，擁有極難得的「大坪數多房」格局，非常適合有強烈需求的大家庭或三代同堂買家。然而，作為一個 28 年的老屋，其單價偏貴且機械停車位較為不便。
主要理由如下：
- 地段與空間難得：在西區精華區能找到近 76 坪、含雙車位的 6 房格局，且鄰近捷運與商圈，居住與未來保值潛力俱佳。
- 需考量老屋成本：由於屋齡接近 30 年，建議買方務必請專業人員檢測屋況，並預留翻新預算，以免入住後維護成本超出預期。
- 確認學區與地址：因標題寫「南屯」但地址為「西區」，請務必向房仲確認該地址歸屬之學區（大新國小等），以確保子女就學權益不受影響。
若您預算充足且能接受老屋翻新的時間與金錢成本，此物件是實現家庭居住夢想的高CP值選擇。
問與答
台中南屯大樓
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莊勝崴(仲介，收取服務費)
暱稱：莊勝崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-267029
訂閱：3 (加入)
南屯捷運 加盟店
經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414728號
台中南屯大樓 莊勝崴 0918-267-029
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