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雙面採光大樓店 埔里房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：20.29 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 1房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：11 坪
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 店住
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業投資，不建議作為純自住豪宅
總結與理由： 這件位於埔里市區的店住物業，擁有極佳的商業地段與採光條件，總價 1380 萬的單價對於商業投資標的而言具有吸引力。
值得購買的理由： 若您購買目的是為了創業或投資，此物件具備高潛力。角間雙面採光、獨立出入口及鄰近商圈的優勢，非常適合經營餐飲、咖啡廳或補習班，可透過營業收入抵充貸款壓力。此外，鄰近學區也保障了基礎的租賃需求。
需要謹慎考慮的理由： 若您尋求長期自住居住，此物件的居住性則稍嫌不足。主要在於僅有一間臥室，且車位為機械式，對於家庭成員較多或重視停車便利性的買家而言，居住體驗可能不如專門住宅舒適。同時，27 年的屋齡也需在購屋時預留老屋翻新的預算。
結論： 若您是尋求現金流的投資客，或是打算自用並經營小型事業的創業者，這是一個值得進場的優質標的；但若僅為家庭居住用途，建議繼續尋找居住空間配置更完整的房源。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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