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潭子房仲推薦 山水居別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：38.17 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水居
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：78.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.11 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：待訂
鄰近學校：新興國小、大明高 中
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：潭子街、全聯
附近交通：74號快速道路 國道四號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待訂
鄰近學校：新興國小、大明高 中
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：潭子街、全聯
附近交通：74號快速道路 國道四號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於潭子區的「山水居」別墅，總價落在 2988 萬，總坪數 78 坪，單價約 38 萬，屬於中高價位的大坪數住宅。從買房者角度看，此物件值得考慮，但須謹慎驗看細節。
主要理由如下：
- 適合大型家庭： 5 房 4 衛的格局搭配 78 坪的空間，對於三代同堂或需要多間獨立房間的買家而言，居住舒適度極高，且鄰近慈濟醫院與大明高中，功能與學區資源兼具。
- 持有成本佳： 0 元管理費在大型住宅中非常罕見，對於長期持有者而言，能省下可觀的開銷。
- 需釐清關鍵疑點： 購買前務必確認「電梯大樓」與「透天別墅」的建築類別差異，這直接影響產權性質、貸款成數及未來稅賦；此外，坐東朝西的西曬問題需實際體驗下午時段，並確認隔熱設施是否完善。
結論： 若您預算充足且追求大空間與生活便利，此物件是潭子區的優質選擇；但若對房屋屬性與西曬問題介意，建議先實際看屋並核對謄本後再決定。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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