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潭子房仲推薦 潭陽國小3房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：35.05 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
人和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.82 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：]
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：待訂
鄰近學校：潭陽國小 潭子國小 潭子國中
鄰近公園：石牌公園
生活機能： 潭子早市
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待訂
鄰近學校：潭陽國小 潭子國小 潭子國中
鄰近公園：石牌公園
生活機能： 潭子早市
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利度與通勤效率」的購屋者而言，具有相當的吸引力。其主要賣點在於潭子區內較為完善的交通動線、明確的學區資源，以及包含車位的實用性。3 房 2 衛的格局方正且採光良好，非常適合剛成家的新手父母或重視家庭隱私的家庭。
然而，購屋者必須正視 30 年屋齡的潛在風險，建議在簽約前仔細檢查房屋防水狀況與管線老舊程度，並確認社區管理基金是否充足。此外，2 樓的低樓層特性需考量個人對噪音的敏感度與對隱私的需求。
購買建議： 值得購買，但建議以「老屋維護成本」為議價重點。若您預算有限，但追求潭子核心地段且需要 3 房與車位，此物件是性價比不錯的選擇。若能將價格談至符合老屋標準之合理區間，並確認社區維修基金充足，則可放心入手。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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