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桃園國中2房 平鎮電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：32.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南華街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：16.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.67 坪
- 共同使用：0.96 坪
- 土地面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於預算有限的首次購屋者或專攻收租的投資人而言，具有一定的吸引力。538 萬的總價在桃園市區購買電梯二房，門檻相對較低且生活機能便利，短期居住或出租效益良好。然而，43 年的屋齡是最大的隱憂，銀行貸款條件可能會受到壓縮，且未來面臨的維修成本不可忽視。此外，「平鎮」與「桃園區」的地址差異需務必在簽約前確認清楚，以免產生法律認知上的誤差。若您重視短期流動性、預算寬裕或計畫長期自住舒適度，此物件並非首選；但若以低總價進場並能承受老屋風險，則值得進一步考察。
問與答
電梯透天土地
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