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楊梅買屋 /
楊梅買房
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楊梅交流道美798萬 平鎮電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
行善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術家大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：11.03 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-33
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：陽明國小 大同國小 楊梅國中
鄰近公園：荖坑溪公園 貴山客家文化公園山客家文化公園
生活機能：全聯 楊新聯社 愛買 楊梅市場
附近交通：楊梅火車站 交流道 公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：陽明國小 大同國小 楊梅國中
鄰近公園：荖坑溪公園 貴山客家文化公園山客家文化公園
生活機能：全聯 楊新聯社 愛買 楊梅市場
附近交通：楊梅火車站 交流道 公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楊梅交流道附近的「藝術家大廈」，對於尋求預算內三房機能、且重視通勤便利性的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其主要賣點在於總價控制在 800 萬以內卻包含車位，且擁有電梯與成熟的周邊生活圈。
然而，購屋前您必須注意「31 年屋齡」帶來的潛在成本。建議在簽約前委請專業驗屋師檢測管線與結構安全，並預留一筆裝修基金以改善居住環境。若您打算長期持有自住或作為長租投資，此物件具備穩定的生活機能與租金潛力；但若著眼於短期獲利或轉手速度，則需考量高齡住宅在未來市場上的競爭力。綜合評估，對於預算有限但要求空間與交通方便的買家，此物件值得入場洽談。
問與答
電梯透天土地
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吳秋容(仲介，收取服務費)
暱稱：秋容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030455
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證號: (96)登字第092507號
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