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潭子房仲推薦 潭子大面寬透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：44.03 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
豐山莊東四巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：待訂
鄰近學校：市立新興國小 大明高中
鄰近公園：石牌公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待訂
鄰近學校：市立新興國小 大明高中
鄰近公園：石牌公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：Conditional Buy（視條件而定）
總結： 此物件為潭子區極具通勤優勢的老舊透天，總價 1088 萬在該區域具吸引力，適合預算有限但對交通及生活機能要求高的購屋者。
主要理由：
- 交通與生活價值高：鄰近國道、火車站及市場，生活與通勤便利性極高，適合在台中或周邊工作族群。
- 老屋代價需審慎評估：由於屋齡已達 43 年，務必預留至少 200 萬至 300 萬的整修預備金，並先確認房屋結構安全與漏水狀況。
- 資金規劃：建議先向銀行預先查詢老屋貸款條件，確認可貸成數與年限，避免購屋資金鏈緊縮。
若您願意投入時間與金錢翻修，此物件具備長期持有價值；但若希望購屋後立即無負擔入住，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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