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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 6陽台
- 總坪數：89.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.83 坪
- 附屬建物面積：7.06 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於家庭成員眾多、計畫在花蓮長期居住或有投資收租需求的您，此物件值得列入考量；但若您是為短期投資或單身/小家庭購屋，則建議慎重評估。
主要理由如下：
- 居住品質優異：5 年屋齡的電梯別墅在花蓮市場相當稀缺，對於有長輩的家庭而言，不用爬樓梯且房況新，能大幅提升居住安全感與舒適度。
- 單價具吸引力：在市中心取得電梯別墅產品，單價 30.93 萬/坪屬於合理區間，空間利用率極高。
- 需注意持有成本：由於坪數較大且總價偏高，需評估自身的現金流是否足以支撐後續的維護、稅賦及水電費用。
- 轉手風險評估：花蓮房市流動性相對較弱，此類大坪數高總價產品，未來轉手時競爭對手較多，需有長期持有的心理準備。
建議您在簽約前，務必確認車位購買條件與周邊鄰居噪音狀況，以確保此物業能符合您未來的生活預期。
問與答
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暱稱：俊欣
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房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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