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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：59.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣達街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：35.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.13 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前面雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園平鎮的物件對於「尋求大空間且重視學區的家庭」來說具有一定吸引力，但值得購買的前提是經過詳細屋況調查與貸款評估。
主要理由如下：
- 優點明確：5 房 3 衛的設計在二手市場中相當罕見，配合新明市場與廣達公園的便利生活圈，非常適合多代共居或對室內空間要求高的買方。總價在平鎮區屬合理範圍，單價具備競爭力。
- 風險需注意：最大的關鍵在於「46 年屋齡」與「透天 vs 電梯大樓」的資訊落差。購房者務必確認該建物是否完成合法增建或耐震補強，並提前向銀行確認貸款條件（老屋限貸），以免影響資金規劃。此外，庭院式車位需確認是否有獨立產權及使用權，避免後續爭議。
建議您在簽約前聘請專業驗屋師進行結構檢測，並詳閱土地登記謄本以釐清建物型態，若無隱藏法律問題且預算能涵蓋裝修成本，則是一筆值得考量的資產。
問與答
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