永康/商辦  永康買屋 / 永康買房 - 賀成交台南土地承永康創意園區旁超大商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 142

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：6.35 萬/坪
地址：台南市永康區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：248.89 坪 (不含車位面積)
土地面積：35.34 坪
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：台南高工.永康國中
鄰近公園：忠孝體育公園
生活機能：尚青市場
附近交通：中山南路.大灣交流道.永康交流道
面臨路寬：10*8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南永康核心生活圈，對於尋求辦公空間投資或自用的買家而言，具有明確的吸引力。主要考量點在於「低單價」與「高增值潛力」的博弈。

是否值得購買？ 若您有實際商用需求或長期投資打算，此物件具備考慮價值，但需謹慎評估後續改造成本。

主要原因如下：

門檻較低：在永康商辦市場中，6 萬出頭的單價極具誘因，且提供約 249 坪的超大空間，適合分租或企業自用。
地段增值預期：鄰近未來的捷運藍線站點與兩處重劃區，若能順利開發，將顯著提升區域房產價值。
需要注意的風險：屋齡已近 30 年，貸款成數可能受限，且「毛胚屋」狀態意味著您需預留充足的裝修預算。此外，因不含車位，需額外規劃停車方案以確保商辦的吸引力。

建議您在決定前，務必查閱建物結構安全報告，並估算完整的翻新與車位成本，以確保投資報酬率符合預期。

問與答

我要發問

台南土地承

林致承(仲介，收取服務費)

暱稱：台南土地承

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0961-001961

訂閱：6 (加入)

台灣房屋成大東豐特許加盟店

經紀業名稱: 長佇居不動產有限公司

證號: (106)登字第320732號

台南土地承,林致承,0961001963,嗨~我是致承,台南人叫我"承"音同"成"(台語發音),所以我喜歡大家稱呼我"承阿",從事房地產仲介買賣至今已10餘年,由高總價別墅開始著墨,幾年過後漸漸把產品重心移轉到土地(建地,農地,工業地),廠房,大型店面等高端產品。區域以台南永康區,台南東區,台南北區,台南仁德區,台南歸仁區,台南善化區,台南中西區,台南安平區,台南安南區,台南新市區,台南佳里區,台南安定區,台南西港區為主要商圈。幾年前深覺自己在專業知識方面仍嫌不足,故回到學校讀了四年,取得"不動產開發與管理"證書,專業知識使得我在不動產領域裡業績更加蓬勃,"承阿"的業績全賴廣大支持我,愛護我,不吝指教我的鄉親朋友們,往後"承阿"仍就繼續秉持一如以往"專業/安全/透明/細心/耐心/來服務,回饋全國的好朋友們。

室內電話：06-2096888

我家粉絲團