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南崁透天廠【7101】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16500 萬
- 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
南上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：591.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：318.72 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者考慮，不宜作為自住資產。
此物件位於桃園龜山南崁地區，總價約一億六千五百萬，屬於典型的大坪數工業用產權。其核心賣點在於「空間寬敞」與「物流條件優異」（前有空地、巷寬足夠），且屋內已整理過，對於從事製造業、倉儲物流的企業而言，是極具實用的生產基地或辦公地點。
然而，購屋者必須注意「37 年屋齡」帶來的潛在風險，建議在成交前務必委託專業技師進行結構安全評估。此外，由於性質為工業用地，若您非從事相關產業或僅考慮投資收租，需審慎評估區域產業聚落的穩定性與未來空置風險。總結來說，若您的用途是尋找高坪效的生產空間或進行長線資產配置，此物件具有一號位優勢；若以保值增值或自住為目的，則非首選。
問與答
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