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八里左岸乙工【7424】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19280 萬
- 參考單價：48.2 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：400 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：584.35 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1.93 億，屬於中高價值的工業用地投資。就投資角度而言，物件值得考慮，主要理由在於淡江大橋通車帶來的區域交通價值重估，以及八里左岸持續完善的生活機能，這將有助於提升資產的長期流動性與租金潛力。
然而，若您的購屋目的是「自住」，則並不建議購買。因為乙種工業用地在法律上無法作為住宅使用，存在違規住家的法律風險，且無車位配套與高資金門檻對一般家庭負擔較重。綜合評估，此物件最適合用於企業自用、投資收租或作為工作室用途，而非傳統意義上的居家住宅。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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