藝文 G10 演說家  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文G10捷運站旁演說家3房車-桃園買屋達人張松源

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 134

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：37.32 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：演說家
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.48 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：9.07 坪
其他面積：9.48 坪
樓別/樓高： 12樓 / 23樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需謹慎評估貸款與裝潢預算。

這戶「演說家」物件在交通便利性與空間舒適度上表現優異，特別適合重視通勤效率且偏好大空間的購屋者。G10 捷運站周邊為桃園重點發展區，長線保值性具有一定支撐力。然而，主要考量點在於「高單價與老屋齡的匹配度」。由於屋齡已近 30 年，建議您務必確認房屋結構安全狀況、檢查是否有管線更新紀錄，並預留足夠的裝潢基金以應對可能的老化問題。此外，強烈建議親自現場確認「2 房」與標題「3 房」的實際差異，避免空間規劃不符合需求。若銀行貸款評估能涵蓋預算且您計畫長期持有（10 年以上），則此物件具備良好的自住及投資價值。