南寮郵局大樓  北區買屋 / 北區買房 - ★ 南寮透天大樓綠光森林30成家32有家二房~三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：32.49 萬/坪
地址：新竹市北區西濱路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠光森林30成家
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.54 坪
附屬建物面積：1.38 坪
共同使用：15.48 坪
車位坪數：6.88 坪
土地面積：6.1 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3600 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南寮國小•南華國中
鄰近公園：南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
生活機能：南寮市場•全聯福利中心•竹風漁市
附近交通：新竹客運藍15區•藍線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是對預算敏感且重視學區的家庭。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價的新成屋」。在一千兩百萬以內的預設下，能買到擁有車位、學區完整且屋齡僅一年的電梯大樓，在新竹房市相當具性價比。對於首購族或希望改善居家環境但不想背負高房貸的買家來說，是一個穩健的選擇。

然而，買房者需自我評估對「噪音」與「海邊氣候」的容忍度。由於位於交通主幹道旁，建議親自至屋內試聽不同時段（尤其是上下班尖峰時刻）的安靜程度。此外，若未來有高投資報酬率的短線規劃，此區域漲價潛力可能不如核心區；但若以自住為主，配合台六十八號快速道路進出的便利性與周邊休閒資源，是一處兼具生活機能與居住品質的安居之選。

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南寮透天大樓

陳先生(仲介，收取服務費)

暱稱：新竹阿健誠實房仲

專業品質：

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新竹南寮盛宇加盟店

經紀業名稱: 盛宇開發有限公司

證號: 經紀人證照：陳忠義(106)竹市字第000183號

●在地新竹市人，南寮國小、光華國中、新竹高商、德明商專畢業。
●常年定居於本市，求學、職涯、人生歷練都在本地區，對於本區域的都市發展、公共建設、商圈成形過程等均親身經歷及見證。
●95年轉行進入房仲業(全台最大房產集團)服務至今，穩定熱忱，始終如一！專注經營本商圈，專業、熟稔。
●曾獲新竹市不動產仲介公會模範經紀人；全台最大房產集團竹苗區百萬經紀人。
●現職：全台最大房產集團_新竹南寮盛宇加盟店_資深業務專員。
☆我們長期深耕，經營新竹市房屋買賣仲介市場，擁有極優越的行銷通路及穩定而優異的成交績效。阿健從事房仲工作已10多年(95/11~迄今)，一直秉持著誠信、專業、熱忱的態度來服務每一位客戶，加上全最大房產集團強大的品牌知名度與指名度及本店地緣、地利優勢，若您有房屋買賣的需求，阿健一定是值得您信賴的房仲經紀人。我們必珍惜所託，傾力達成您所交付的任務！竭誠為您服務！歡迎您隨時來電洽詢！為您提供相關諮詢服務。服務專線:0917-027191。

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