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A46正義北路稀有透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：104.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件總結與購買建議
這是一筆「地段優先」的投資型標的，總價 2680 萬元對於三重區而言屬於高價，但考慮其正義北路的黃金地段與土地持分，對於特定買家具有吸引力。
是否值得購買： 適合進場，但需審慎評估財務能力。
主要理由：
- 稀缺性價值：正義北路沿線透天厝相當稀少，且土地持分達 13.12 坪，具備長期保值的底氣。
- 產權與用途彈性：可商用登記的特性增加了資產的運用靈活性，無論自用或投資都能發揮價值。
- 風險控制：因屋齡達 58 年，銀行貸款限制與潛在維修成本是最大關鍵。建議您在決定前，先與金融機構確認貸款成數，並預留足夠的修缮預算。若您尋求的是資產配置而非短期居住，此物件值得細部考察；若為首購自住且對新穎度有高度要求，則需更慎重考量。
問與答
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服務態度：
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證號: (100)登字第171375號
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