豐原買屋賣屋
潭子買屋 /
潭子買房
-
慈濟大地坪莊園.交通便利
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬
- 參考單價：51.58 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
豐興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：61.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.42 坪
- 土地面積：119.31 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估
此物件並非適合所有人的「標竿房型」，建議在確認自身需求與法律風險後再決定是否購買。
主要理由如下：
- 土地價值與居住品質：對於追求土地持分、希望擁有大庭院或私人空間，且預算能負擔較高單價的買方而言，潭子區 137 坪的大土地在區域內極具競爭優勢，且鄰近主要幹道與醫院，便利性高。
- 屋齡與法規風險：44 年屋齡意味著未來必須面對結構維護或翻修的高額成本，且「含 18 坪農地」是關鍵風險點。台灣農地法規嚴格，需確認該農地是否影響房屋登記、是否可自由移轉，以及是否符合「農地農用」規定，以免買屋後無法自由使用或處分。
- 總結：如果您是為了自住享受寬敞空間，並願意投入預算整修與接受老屋風險，此物件值得考察；若是偏向純投資或希望買入即住且轉手容易，則建議謹慎考慮。
問與答
豐原買屋賣屋
豐原買屋賣屋
豐原大進特許加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0425-150688
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 豐原大進特許 加盟店
經紀業名稱: 大進房屋仲介行
證號: 房仲215號經紀人104號
在地經營，深耕豐原
客戶至上，服務第一
一家委託，百家連線
我家粉絲團
