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神岡大四房華廈.中正路商圈.室內大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬
899 萬 - 參考單價：20.93 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大社街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.64 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：9.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，特別適合家庭自住。
此物件的總價 899 萬在台中等非核心區段中，能獲得 43 坪的四房空間，性價比相當高。對於尋找大空間、預算有限但對生活機能要求高的購屋者來說，是一筆值得考慮的交易。中正路商圈與運動中心的優勢確保了生活的便利性，且低管理費也減輕了長期持有成本。
主要購買理由：
- 大坪數稀缺性：4 房 2 廳加上 42 坪的室內空間，在現行房價與規劃下，屬於極少數的「大宅型」社區，非常適合多代同堂或重視隱私的家庭。
- 生活機能完善：位置成熟，無需等待新店開發，即刻享有商圈與運動資源。
- 價格合理：單價約 20.93 萬/坪，老屋價格相對親民，但空間價值遠高於單價比較。
建議注意： 購屋前務必確認銀行對 28 年屋齡的貸款條件（如貸款年限），並安排專業驗屋團隊檢查管線、防水與牆面狀況，以確保後續無隱憂。若無法負擔老屋貸款限制，建議準備充足自備款。
問與答
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