北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 澄園低總價樹景三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1699 萬 (含車位價)
參考單價：40.88 萬/坪
地址：新北市樹林區學林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澄園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.81 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：15.84 坪
車位坪數：10.03 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園遠雄森林公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但仍希望進駐北大特區、重視學區資源的購屋者而言，是一筆值得列入考慮的標的。

主要購買理由如下：

CP 值極高：40.88 萬/坪的單價在該區域具競爭力，且 18% 的低公設比能實質增加居住空間。
生活與教育機能：家樂福商圈與完備的鄰近學校，符合自住家庭對生活便利性與子女教育的需求。
社區品質：小社區設計與一梯兩戶格局，提供較高的居住私密性。

唯一需要考量的因素是 2 樓的樓層條件，建議您務必在實地勘屋時檢查採光狀況及社區管線維護情況。若能接受低樓層的特性，這將是一個性價比極佳的選擇。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?