新莊廠房
新莊買屋 /
新莊買房
-
中正透天【7129】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬
- 參考單價：34.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：193.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：59.54 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的位於新莊區核心地段的工業用廠辦，對於尋找「投資收租」或「企業自用空間」的買家而言，具備相當的地理位置與空間優勢，租金產能亦顯示市場需求存在。然而，若您是以「自住購屋」為首要考量，此物件並不符合條件。
主要理由如下：
- 土地用途限制：工業用無法作為住宅登記，影響子女學區歸屬、貸款成數及居住舒適度。
- 融資難度：銀行對非住宅貸款審慎，買方需確認自身資金調度能力與貸款條件。
- 轉手難度：相較於住宅市場，工業廠辦的潛在買家族群較小，若未来需變現，流動性可能不足。
結論： 此物件值得購買，但前提是您明確將其作為「生產工具」或「長期收租資產」，並具備承受較低銀行貸款成數的能力。若是為了家庭居住或投資住宅市場，建議避免購買此類標的。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
