裕隆城大庭院車庫一樓  新店買屋 / 新店買房 - 裕隆城大庭院一樓~可停兩部車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬
參考單價：70.17 萬/坪
地址：新北市新店區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
附屬建物面積：2.79 坪
土地面積：9.45 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：庭院式
車位描述：可停兩部車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北新國小、五峰國中
鄰近公園：綠湖公園、原野公園
生活機能：惠國市場、家樂福、裕隆城
附近交通：七張捷運站、中興路二段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：條件式推薦

此物件對於**「重視停車便利與交通動線」且「願意投入預算裝修」**的買方而言，是值得一試的標的。

主要理由如下：

地段與停車優勢無可取代：七張商圈與裕隆城周邊，同時擁有雙車位庭院的老公寓非常稀少。對於需要停兩部車的家族，這能解決極大的生活痛點，其價值往往超過建築本身的折舊。
高性價比的空間改造：雖然屋齡高且需整修，但擁有增建空間且坪數不大，透過重新裝修可創造出高品質的居住環境。若預算控制得宜，比買新成屋更具性價比。
用途彈性增加價值：「住辦皆可」的特性讓買方有更多元的使用方式，無論是自住或投資收租，都具備靈活性。

特別提醒：購買前務必確認建築結構安全，並詳實估算裝修成本（包含管線更新、防漏處理等一樓常見問題）。若銀行鑑價或貸放條件受限，需準備較高的自備款。若您不介意老屋維護，且對一樓環境有適應度，這將是一個兼具實用與收藏價值的資產。

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