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敦化商圈三角窗金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
15800 萬
14980 萬 - 參考單價:158.67 萬/坪
- 地址:
新北市
新店區
敦化南路二段
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:94.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:42.23 坪
- 附屬建物面積:43.11 坪
- 共同使用:9.07 坪
- 土地面積:22.76 坪
- 樓別/樓高: B1~1樓 / 7樓
- 屋齡:46 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住辦/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:立人國小、仁愛國小、大安國中、立人國中
鄰近公園:平安公園
生活機能:通化市場、遠企購物中心
附近交通:捷運信義安和站、大安站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估: 此物件適合「投資收租」或「商住兩用」的買方,若以「純自住」為主則建議審慎評估。
主要理由: 此物件的最大亮點在於其「三角窗」的商業地段價值與穩定的租金收益,對於追求現金流的投資者而言具吸引力。然而,46 年的高屋齡與無車位是明顯的缺點,可能影響未來的轉手價值與居住舒適度。此外,資料中地址與捷運站的位置關係(新店區與台北大安區捷運站)在地理上存在潛在矛盾,必須在簽約前實地確認交通實際距離與房屋現況。若能確認地段價值真實且願意承擔老屋維護成本,此標的具備長期持有的投資潛力。
問與答
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