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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：700 萬
- 參考單價：21.82 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
七股
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.36 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 土地面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「自住兼創業」或「長期收租投資」**型的購屋者，對於尋求純住宅居住的大家庭而言則建議斟酌。
主要理由在於：該物件最大的亮點在於地理位置與多功能性（住商兩用），加上方正採光佳的空間基礎，非常適合作為小型工作室加居家使用，或是裝修後投入短租市場。然而，42 年的屋齡意味著買入後需預留一筆不小的整修預算，且商業用地帶來的稅負較高會增加持有成本。此外，僅有 1 房與無車位的配置，限制了其家庭適用性。若您能接受較高的持有維護成本並具備裝修或經營能力，此物件具投資價值；反之，若以單純自住保值為優先考量，建議再觀察同區新房或屋齡較新的物件。
問與答
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