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佳晟家成三房+平車 台南買屋租屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1458 萬 (含車位價) - 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
溪東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳晟佳成
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：20.51 坪
- 車位坪數：7.47 坪
- 土地面積：8.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2777 元/月
鄰近學校：海佃國小 海佃國中
鄰近公園：富東公園
生活機能：全聯福利
附近交通：海佃國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2777 元/月
鄰近學校：海佃國小 海佃國中
鄰近公園：富東公園
生活機能：全聯福利
附近交通：海佃國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於預算有限、重視生活品質與學區資源的購屋者來說，是一項值得考慮的標的選擇。
主要理由如下：
- 超高性價比：以新屋條件加上附贈車位的總價 1,458 萬，平均單價不到 31 萬/坪，在台南區域房市中具備極強的價格優勢。
- 居住便利性強：步行即可入學附近國中小，加上完善的保全管理與低額管費，非常適合小家庭長期自住。
- 格局與條件佳：屋齡短意味着維修機率低且裝潢現代化，三房配置也留足了未來家族成長的空間。
不過，若您對通勤時間有高度要求（例如需要在西區或北區工作），建議您先實際測算上下班的交通時間；此外，考量 2 樓可能存在的隱私問題，若個人不介意低樓層的便利性，此物件的風險相當低。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：7 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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