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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.72 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.19 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：17 坪
- 車位坪數：7.8 坪
- 土地面積：1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「通勤台北族」或「注重社區品質的新房買家」的物件。主要理由在於其擁有極佳的交通優勢（近沙崙高鐵站）以及新成屋的高居住素質，特別是兩房配兩衛浴與超大方正格局，在市場上相當難得。
若您有往返台北的通勤需求，或期望購置一處兼具投資潛力（高鐵特區）與良好生活機能（三井百貨）的家產，此物件值得考慮。但若您預算有限，或較偏好熱鬧的市中心生活氛圍，則建議再評估其地理位置偏遠性對心理感受的影響。總體而言，若以「自住舒適度」與「區域增值潛力」為優先考量，這是一個高質量的選擇。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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