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潮州文教區全新整理三房平車電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.86 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
朝昇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.25 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，適合預算有限且對衛浴需求較低的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「優質環境」，能以較低的成本入住文教區，且擁有平面車位與電梯，這在屏東潮州地區的同價位物件中相當少見。
然而，最關鍵的缺失在於「三房僅一衛」的配置。對於大多數三房的目標客群（小家庭）來說，單一衛浴會嚴重影響生活品質。此外，32 年的屋齡意味著購屋者在簽約前，應詳細檢查水電管線以及頂樓漏水狀況。
若您是剛起步的新婚夫妻，且能接受衛浴數量不足，此物件是一個高 CP 值的起步選擇；但若是以長期自住且家庭成員較多為目的，建議將「衛浴數量」作為議價或評估的核心考量。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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