北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 富俋三謙釀精美四房雙車-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬 (含車位價)
參考單價：47.22 萬/坪
地址：新北市樹林區學林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富俋三謙釀
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.47 坪
附屬建物面積：6.4 坪
共同使用：26.46 坪
車位坪數：9.7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5315 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有子女就學需求且追求大空間的家庭而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於「北大特區」的優質學區資源，以及包含雙車位的實用大四房格局，能有效滿足家庭成長與通勤需求。此外，房屋屋齡新且通風良好，加上贈送床墊的促銷方案，能即時降低入住成本。

然而，買家在決定前需考量樓層因素。5 樓屬低樓層，可能影響私密性與視野，且鄰近主要道路需確認隔音效果。總價 3180 萬屬於該區域中高價位，建議與同社區高樓層或其他鄰近物件進行比價，並確認 10 年屋齡後的硬體維護狀況。若屋主預算容許且偏好低樓層，此為置產良機；若對景觀隱私要求極高，則建議仔細評估或議價空間。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?