北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 遠雄紫京城美景大宅-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬 (含車位價)
參考單價：43.4 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄紫京城
格局： 3+1房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：89.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.83 坪
附屬建物面積：5.15 坪
共同使用：36.61 坪
車位坪數：20.63 坪
樓別/樓高： 14樓 / 25樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1+B2雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5418 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園/萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939 台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充裕且重視生活品質的家庭而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：首先，23% 的低公設比在 18 年屋齡的社區中非常罕見，讓 89.59 坪的總坪數（含車位）具有極高的實質利用率，有效攤平了單價較高的缺點。其次，雙向陽台設計與高樓層視野提供了極佳的居住體驗，且位於北大特區核心，學區資源與公園綠地配套完善，適合長期自住。

然而，買方在決策前需自行評估每月的管理費負擔與總價是否超出預設預算。若能接受屋齡 18 年可能帶來的後續維護成本，並看重其低公設與優越景觀，這是一處值得考慮的優質居宅。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?