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恆春南灣第一排店旅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：97.96 萬/坪
- 地址：
屏東縣
恆春鎮
南灣路
地圖
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- 總坪數：36.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.75 坪
- 土地面積：25.49 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合追求穩定現金流的投資型買家，具有較高購買價值，但需謹慎評估投報率。
主要理由： 在觀光產業中，「位置」就是最大的價值。該物件位於南灣第一排，這類稀缺資源在市場上具有強大的保值性與獲利能力。對於不希望經歷漫長建置期、希望接手即可獲利的投資者來說，這是一個相當理想的選擇。
然而，由於單價較高且總坪數有限，買方在決策前應重點確認以下兩點：第一是實際的年度淨利與出租率，確認其「高投報」是否能覆蓋高額的購屋成本；第二是車位配置狀況，因為這將直接影響到客人的住宿體驗與經營競爭力。若這兩項條件均符合預期，則該物件是非常優質的商業資產。
問與答
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