元啟涓建筑竹北四房
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已售出！竹北四房【元啟涓建筑】華興重劃區.邊間採光
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.37 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
社崙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元啟涓建筑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.769 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.208 坪
- 附屬建物面積：6.607 坪
- 共同使用：15.643 坪
- 車位坪數：9.311 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3328 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹北國小/竹北國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3328 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹北國小/竹北國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此特定物件的購買建議如下：
是否值得購買： 若以「此筆標單」而言，由於顯示為已售出狀態，已無購買機會；但從產品價值分析來看，這是一個非常優秀且值得參考的居住標的。
主要理由總結：
- 核心優勢突出：該物件兼具華興重劃區的地段價值與優質的物理條件（邊間三面採光、4 房大格局），同時擁有新樓齡與精美裝潢，極適合作為長期自住房產。
- 價格具參考性：單價約 25.37 萬/坪的成交紀錄，對於您尋找同區域的新成屋具有關鍵的價格指標意義，建議以此作為市場行情的基準進行比對。
- 後續行動建議：若您正考慮在竹北購屋，雖無法買入此戶，但建議鎖定「元啟涓」或周邊華興重劃區社區，尋找同樣具備「邊間、採光好、學區近」特徵的在售物件，並參考此單價進行議價。
問與答
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暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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