椰林蘭亭序雙主臥四房
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已售出！椰林蘭亭序朝南文興路綠園道~興隆國小大四房~雙主臥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林蘭亭序
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：108.846 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.096 坪
- 附屬建物面積：9.502 坪
- 共同使用：28.288 坪
- 車位坪數：21.96 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6513 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6513 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
針對此特定標的，答案是「無法購買」，因為資料已明確標示為已售出狀態。但從投資價值與居住品質的角度分析，這是一個極具價值的參考個案。
主要理由如下：
- 地段核心價值高： 竹北文興路綠園道周邊已發展成熟，結合司法特區與頂級學區（興隆國小、成功國中），該區域在市場上具備穩定的抗跌性與保值能力。
- 產品力符合趨勢： 4 年屋齡代表房屋新穎且稅務風險低，雙主臥與大坪數格局精準掌握現代改善型家庭的居住需求，加上高規格設備（如中空樓板、淨水系統），能大幅提升生活品質。
- 參考性強於交易性： 若您正尋找同區類似的住宅，建議以此價格（總價約 2,780 萬）作為議價底線，但需留意當前市場行情是否與該筆成交相符。若未來有類似樓層、格局與單價的物件釋出，在合理市價下確實屬於值得優先考慮的优质标的。
問與答
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暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
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證號: 219813
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