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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：39.16 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.23 坪 (不含車位面積)
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件屬於「特定需求導向」的選擇，建議謹慎評估後決定是否購買。

主要理由： 該物件最大的吸引力在於「極佳的地段」與「私人車位」，對於重視生活機能、希望在市中心紮根且預算在千萬以下的買家具有吸引力。然而，49 年的屋齡是最大的風險點，這意味著您購買的主要是「土地使用權」而非「建築價值」。

此外，25 坪內規劃 6 房的格局極其擁擠，除非買家有強烈的分租需求或是需要大量獨立小房間，否則居住舒適度將大打折扣。

購買建議： 如果您是為了投資收租或看中地段準備未來重建，此物件值得考慮；但如果您是追求生活品質的自住買家，建議在看屋時重點檢查房屋結構、漏水情況以及電路配置，並確認貸款成數是否符合您的財務規劃。

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