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南亞科4套1+1房車-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：56.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.75 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：15.6 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期持有型」買家。優勢在於大坪數與完善配置，能滿足多世代家庭或投資需求，但屋齡與頂樓特性是關鍵考量點。建議購買條件：
- 務必詳細檢查屋況（尤其頂樓防水與結構安全性）；
- 確認區域建設時程（如捷運規劃進度），評估增值空間；
- 預留 50-80 萬元維修基金，以應對高樓層潛在修繕成本。
若上述條件能滿足，此物件在龜山區屬性價比選擇，尤其對重视空間與區域發展的買家具吸引力；但短期投資或怕麻煩者需慎重評估。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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