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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
馬卡道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：14.61 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較對象，適合特定需求家庭
這棟位於美術館商圈的「美術森林」社區物件，對於剛置產的小家庭而言是相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於其格局規劃與屋齡，38 坪能擁有三房間隔且為電梯大樓，在高雄房市具備一定的競爭力。單價 44 萬落在該區域屬合理價位，生活機能與交通連結也如廣告所述便利。
然而，在決策前您需特別考量機械式車位的便利性問題，這對於有幼童或長輩的家庭可能會帶來不便。此外，由於未標示具體樓層與朝向，建議若您決定看屋時，務必確認房屋採光、噪音情況及管委會運作狀況。若您的預算在 1600 萬至 1700 萬之間，且重視居住空間的機能性而非車位便利性，這是一筆值得考慮的投資。
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