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三多商圈捷運晶閣A6 高雄房地產張P
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
南天街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名發晶閣
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.63 坪
- 附屬建物面積：6.29 坪
- 共同使用：41.06 坪
- 車位坪數：14.03 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7542 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：愛群國小.獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：新光三越、SOGO、大遠百、一德市場、文橫夜市
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7542 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：愛群國小.獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：新光三越、SOGO、大遠百、一德市場、文橫夜市
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於尋求大家庭自住或高品質投資置產的買家來說，此物件非常值得列入評估重點。
主要理由如下： 首先，地點與價格優勢顯著。在三多商圈捷運周邊，擁有近 87 坪（含車位）且屋齡僅 7 年的住宅，單價卻控制在 37.8 萬/坪左右，在該區域屬於難得的高 CP 值產品。其次，空間規劃實用。4 房 2 廳的配置能滿足多代同堂或對空間需求高的家庭，且高樓層確保了居住舒適度。
然而，在決定購入前建議您留意以下兩點：一是持有成本，每月約 7,500 餘元的管費需納入長期預算考量；二是裝修規劃，因房屋未裝潢，請預留足夠的資金與時間進行室內設計與施作。若能接受上述條件，這是一處兼具地段優勢與居住品質的優質選擇。
問與答
高雄房地產張P
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張婉蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：張婉蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-016708
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亞灣區中華 加盟店
經紀業名稱: 富兆台資產管理顧問有限公司
證號: (99)登字第152453號
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