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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
自強二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文祥苑
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.61 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 共同使用：18.87 坪
- 車位坪數：4.97 坪
- 土地面積：6.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3068 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五甲國小、五甲國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：自強夜市,全聯,瑞興市場,五甲家樂福
附近交通：捷運凱旋瑞田
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3068 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五甲國小、五甲國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：自強夜市,全聯,瑞興市場,五甲家樂福
附近交通：捷運凱旋瑞田
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需確認關鍵細節
此物件對於重視生活機能與學區的購屋者來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其位於五甲核心生活圈，周邊公設完善，且屋齡新、含車位，適合剛性需求或投資保值。
然而，在決定簽約前，必須優先釐清「房間數量」的資訊落差。雖然銷售文案強調為三房，但官方數據僅標示為 2 房，這可能涉及贈屋、房間定義（如書房是否計入）或法律登記問題。建議務必確認房屋登記簿與實際格局，以免影響稅務或日後轉手。若能確認無誤，此價格在當區新成屋中具備競爭力，值得考慮入手。
問與答
高雄房地產張P
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張婉蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：張婉蘭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-016708
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 富兆台資產管理顧問有限公司
證號: (99)登字第152453號
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