三民左營鼓山
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：77.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
熱河二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且願意投入翻新的投資者或自住買家
此物件最大的亮點在於「地段」與「土地價值」，位於高雄交通核心區熱河商圈，生活機能完善且捷運動線優越，具備良好的保值性與租金潛力。然而，59 年的屋齡是最大隱憂，房屋狀況僅需重新裝潢即可交屋，代表內部機電與結構安全可能需要大規模整修，這不僅是一筆額外的開支，也涉及施工期間的風險管控。
若您購入目的是作為投資收租或看好該地段土地增值，且不介意初期投入翻修成本，此物件值得考慮；但若您追求即刻入住的新穎舒適度，或對隱藏工程問題較為排斥，建議需謹慎評估預算與風險。
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暱稱：郭春宏經理
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服務態度：
房仲電話：0982-515189
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經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
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