景觀宅
仁武買屋 /
仁武買房
-
澄德特區#全新未住高檔裝潢#3房平車面公園景觀宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 172
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築上景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.295 坪
- 附屬建物面積：3.212 坪
- 共同使用：15.841 坪
- 其他面積：9.822 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得買入，但需確認車位細節與現場感受。
此物件對於追求「低維護成本」且重視「居家隱私」的購屋者來說，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
- 新成屋優勢明顯： 全棟房產僅 2 年屋齡且維持全新未住狀態，對於無法忍受裝修噪音或擔心裝潢品質的買家而言，省下了寶貴的時間成本與預算風險。
- 環境居住價值高： 緊鄰公園綠地且無底層商鋪擾動，能提供難得的寧靜生活圈，適合有小孩的家庭或退休規劃，符合「澄德特區」的生活型態定位。
然而，在最終決策前，建議您務必落實以下兩點：
- 車位權益釐清： 標題標榜「平車」但資料註明不含於坪數中，這意味著車位可能需額外購買或含在总价折讓中。請務必與仲介確認車位產權歸屬及是否為獨立登記，以免後續產生費用爭議。
- 低樓層實地體驗： 建議親自至現場勘查，特別留意 2 樓面對公園的視角與隱私狀況（例如是否有遮簾需求），並感受夜間光害或潛在人流影響，以確認是否符合您的居住期待。
若能順利協商車位事宜並接受低樓層的條件，這是一筆在澄德特區具備長期持有價值的資產。
問與答
三民買屋
三民買屋
郭春宏經理(仲介，收取服務費)
暱稱：郭春宏經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-515189
訂閱：7 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
在地深耕 社區專家 三民買房屋找春仔
用心，努力，給您最適合你的房子。我是您不動產方面最好的朋友，有相關方面疑問歡迎隨時來電或加Line
我家粉絲團
主打物件
