三重廠辦三重湯城  三重買屋 / 三重買房 - F14-三重湯城漂亮廠辦【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3850 萬~~3586 萬
參考單價：42 萬/坪
地址：新北市三重區重新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.89 坪
附屬建物面積：6.41 坪
共同使用：22.08 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：工業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6404 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：捷運先嗇宮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「企業自用」或「長期投資」者，但對於一般居住型購屋者則不建議購買。

主要理由如下：

地段與機能優勢明顯：距離捷運站近且為邊間好格局，對於需要展示公司形象或頻繁通勤的企業來說，極具吸引力。
屋齡與用途考量：32 年的屋齡意味著您需要預留一筆整修或安全檢測的預算。此外，工業用屬性限制了使用靈活性，且流動性不如住宅，需確保您有長期持有的心理準備。
總體成本評估：除了總價外，請務必將月管理費及可能的停車位購買費用納入預算計算。若您計畫將此作為公司總部，此價格在新北工業區中尚屬合理，具有入手價值；若僅為投資收租，則需仔細評估租戶穩定性與租金報酬率。

建議您在簽約前，務必請專業技師進行建物安全檢測，並確認當地法規對於該工業區的最新使用規範，以確保交易安全。

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【土地專營類型】
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【指標性經營區域】
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