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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3860 萬~~3680 萬
參考單價：60.33 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61 坪
土地面積：33.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：龍安黃昏市場、上海路市場、家樂福、愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的位於龍安街核心黃金地段，生活機能與學區優勢明顯，且目前已有穩定租金收入，非常適合有長期收租需求的投資型買家。然而，購屋者需特別留意其「高單價」與「51 年屋齡」之間的落差。對於自住房產主而言，老舊建築的維護成本及貸款受限情況可能是主要障礙；若是投資客，則建議在簽約前詳盡檢查房屋結構安全及確認銀行貸成數，並評估裝修後租金收益能否抵消高昂的購屋成本。

是否值得購買： 視購屋目的而定。若以收租為主且資金充足、能接受老屋特性，則具備投資價值；若尋求現代化居住品質或預算有限需仰賴高成數貸款者，則建議再斟酌比較。

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