投資、高報酬率
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 1廳 11衛 10陽台
- 總坪數：67.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.81 坪
- 其他面積：18.79 坪
- 土地面積：21.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合長期投資收租者，不適合自住。
此物件總價 3380 萬元，雖然屋齡已達 33 年且空間規劃密度極高，但其核心賣點在於「即收租」與「高報酬率」。若您尋求的是被動收入，目前預估的月收租 14 至 17 萬元，能帶來約 5% 至 6% 的年租金報酬率，在當前房市環境中極具吸引力。加上標榜「千萬整理」且含健身房等設施，能吸引穩定租客，接手營運門檻低。
然而，您必須接受老屋的潛在風險（如管線老化、結構維護）以及高密度的居住問題。此外，需注意「住家用」名稱下是否涉及店面使用的法規合規性，以免後續產生糾紛。如果您具備老屋維護的預算與心理準備，且目標明確為投資收益，此物件是值得關注的標的；若是為了家庭居住或投資風險偏好的保守型買家，則需慎重考量。
問與答
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