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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：31.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：4.8 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與預算
此物件屬於典型的「地段優於屋齡」類型。如果您重視生活機能的便利度、通勤效率以及對中科與東海地區的租金需求，該物件的地理位置與戶型規劃極具競爭力。然而，31 年的屋齡是最大考量點，31.55 萬的單價在該屋齡層面稍顯高檔。
建議您在簽約前，務必聘請專業驗屋人員進行徹底檢查，確認是否有水管鏽蝕、牆壁漏水等老屋通病，並將預留的翻修預算納入總成本計算。若驗屋結果良好，且您打算長期持有居住或作為收租投資，這是一個不錯的選擇；若您偏好新成屋的居住質感或對流動性要求極高，則建議再尋找其他標的。
問與答
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王天佑(仲介，收取服務費)
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