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青埔景觀邊間2房車 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
聖德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日光19棧
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.85 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：17.39 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：月眉環保公園
生活機能：全聯超市
附近交通：A19桃園體育園區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：月眉環保公園
生活機能：全聯超市
附近交通：A19桃園體育園區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合預算有限但希望進入青埔生活圈、且重視採光舒適度的購屋者。
購買建議：值得考慮，但有特定條件。
主要理由如下：
- 實質價值高：在包含車位的情況下，總價與坪數顯示單價低於周邊熱門青埔新案，屬於入門門檻較親民的選擇。邊間雙面採光為稀缺資源，長期居住品質較佳。
- 生活機能成熟：雖非緊鄰捷運口，但開車短程即可連結 A19 商圈與公園，對於有車一族的便利性足夠。
- 需注意的盲點：若購屋者高度依賴步行通勤或計畫未來擴大家庭成員（需增加衛浴），則此戶型的 2 房 1 衛配置可能稍顯緊迫。
總體而言，若以自住投資兩相宜的角度評估，此物件在價格與居住環境之間取得了良好平衡，建議可安排實際看屋確認採光狀況與交通動線後再作決定。
問與答
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暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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中信房屋 青埔環球 加盟店
經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
桃園房屋建地 劉駿毅 0913151939
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