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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝利V7
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.98 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：5.43 坪
- 車位坪數：3.3 坪
- 土地面積：7.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
生活機能：全聯超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
生活機能：全聯超市
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求。
此物件對於首購族、年輕夫婦或專攻租金收息的投資者來說，是一個相當具吸引力的選擇。其最大亮點在於「小資門檻」與「實用性」的平衡，總價不到 700 萬卻擁有包含車位的新成屋格局，且雙衛浴設計在該價位段極少見，居住舒適度遠高於一般老舊公寓。
然而，購買前請務必考量通勤距離。觀音區雖屬發展熱區，但地理位置相對偏北，若您或伴侶的工作地點位於桃園市中心以北、甚至台北市區，需確認每日通勤時間是否能接受。此外，建議親臨現場查看社區周邊噪音狀況及交通動線，確認是否符合長期居住預期。整體而言，這是一筆風險可控且具基本居住價值與增值潛力的投資標的。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
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