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草漯市區大露臺2房 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
六合街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登新尊邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：7.08 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：750 元/月
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：風之谷公園、水之丘公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：風之谷公園、水之丘公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「預算有限但重視生活便利與學區」的首購族或投資客來說，是一個值得列入考慮的選擇。其最大亮點在於約 798 萬元的總價門檻較低，且位於草漯舊市區內，生活機能成熟，加上新興的航空城建設預期，具備一定的長期持有價值。
然而，您需留意的是，26.59 坪的空間相對有限，且不含車位意味著需要額外規劃停車預算。若您的家庭結構預計短期內會擴大（例如生育），則一衛的配置與有限的室內面積可能會產生空間不足的問題。若您能接受稍小的居住空間並看重未來增值潛力，此物件符合其地段定位，值得安排實地看屋評估採光與視野後再行決定。
問與答
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暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
桃園房屋建地 劉駿毅 0913151939
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