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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
瑞松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞士山莊
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.56 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 其他面積：1.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，值得列入觀察名單
此物件對於「首購族」、「單身人士」或「小型投資客」來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於極低的入手門檻，讓購屋預算 300 多萬的民眾能進入汐止住宅市場。此外，24 小時管理與清幽環境能提供基本的居住安全感，5 樓的樓層亦無高空爬樓梯之苦。
然而，必須正視的是屋齡 32 年的事實，這可能意味著較高的未來維修隱憂與較嚴格的銀行貸款審核。同時，沒有車位對於有開車習慣的家庭會造成不便。因此，若您資金有限且以自住或收租為目的，此物件具備高 CP 值；但若計劃短期內生小孩或對老屋狀況有極高要求，建議務必聘請專業驗屋師詳細檢查，並仔細評估未來持有成本。
問與答
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