一中電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑雲品
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合購買，特別是對於「投資置產」或「單身/新婚小家庭自住」的買家而言，具備相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優異： 在台中北區一級戰區，擁有 32 坪、高樓層、新大樓且附車位的物件，能將單價壓制在 40 萬/坪以下極為罕見，屬於少見的漏網之魚。
- 使用成本低： 屋況新且贈送裝潢傢俱，買入後無需再投入裝潢成本即可出租，能縮短回本週期。
- 地段抗跌性強： 緊鄰一中商圈與醫學中心，無論是自住或投資，人流與租戶需求皆有基礎支撐，流動性佳。
- 注意事項： 雖然標示超便宜，建議您務必請專業人士協助查核該社區近期的實際成交紀錄以驗證價格真實性，並親訪現場確認電梯旁的平面車位動線與採光情況，確認是否符合個人偏好。
若您對空間需求僅限 1 房，且重視地產的保值與租金回饋率，這絕對是值得優先約看的優質物件。
問與答
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曾意淳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾意淳
專業品質：
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房仲電話：0980-252678
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 愛思地產有限公司
證號: (112)登字第443290號
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