洛大地坪店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：38.25 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：61.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.93 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 土地面積：30.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麟洛國小 麟洛國中
生活機能：黃昏市場 果菜市場
附近交通：20米路寬
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麟洛國小 麟洛國中
生活機能：黃昏市場 果菜市場
附近交通：20米路寬
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常值得考慮，尤其是對於「計畫創業」或「尋找高機能自住房」的買家。
主要理由： 這是一物件相當罕見的「新屋」且位於「主幹道」的組合。對於購屋者來說，最吸引人的點在於其靈活的用途：您可以選擇純自住享受便利的生活機能，或利用一樓的店面優勢經營生意，實現「以房養房」。
雖然總價較高且後方鐵皮屋可能存在法律風險，但考慮到 20 米寬路的稀有性以及屋齡僅 3 年的優勢，這些缺點在可控範圍內。建議買方在看房時，重點確認一樓商用空間的實際人流狀況，以及確認鐵皮儲物空間是否影響建物合法性，若上述兩點符合預期，這將是一個兼具居住品質與投資價值的選擇。
問與答
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