花園電梯雙車豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：42.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：81.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.83 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 土地面積：39.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於仁武區的電梯別墅非常適合「注重空間品質」與「家族共居」的家庭考慮，但對於投資或預算緊縮的買家則需謹慎。
購買建議：值得購買（若符合自住需求）
主要理由如下：
- 稀缺性與實用性：在當前市場中，能同時提供 80 坪以上、電梯便利及獨立車庫的透天住宅並不多見，尤其屋齡僅 13 年，房況新穎，可避免老舊房屋的翻新負擔。
- 生活機能完善：鄰近兩所學校與公園，對於有小孩的家庭而言，通勤與休憩皆相當便利，且五房格局能滿足成長期的居住需求。
- 需注意點：由於單價總價偏高，建議您確認該「臨路」特性是否真的會造成噪音困擾，並預留一筆電梯與外牆的長期維護預算。若您主要目的是自住舒適度而非短期房價獲利，此物件具備相當高的持有價值。
問與答
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