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俊英正三角窗店面透天廠【7171】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
俊英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：500 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：218.76 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於樹林區俊英街黃金三角窗地段，擁有消防 A 級與寬敞的空間條件，對於「自用型」的工業或廠辦買家來說，具備相當高的實用價值與展示效益。其最大的賣點在於「正三角窗」帶來的店面曝光度，以及「消防 A 級」帶來的營運安全感，適合希望提升企業形象或需要大型展示空間的業者的置產需求。
是否值得購買： 適合具有特定營運需求或高預算的長期投資者。
主要理由：
- 地段稀缺性：正大馬路旁的 A 級消防三角窗透天廠房在區域內並不常見，具備稀缺價值。
- 多功能性：既能自用也能投資出租，具備較強的抗風險能力與資產配置價值。
- 注意事項：由於涉及 4 筆地號產權分散，且總價較高，購屋前務必詳細審視產權分割狀態、貸款成數限制以及稅賦成本，建議尋求專業仲介或產權律師協助確認交易細節後再行議價。
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證號: (97)北縣字第001633號
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